HAMAC Transaction

– LA SEULE AGENCE SPECIALISÉE DANS LA VENTE DE BIENS INHABITÉS –

Vous souhaitez découvrir votre futur appartement ? Venez dormir chez vous !

Notre concept unique all inclusive :

Nous mettons en valeur votre bien et vous permettons de percevoir des rentrées locatives non-négligeables.

Les différentes étapes :

  1. Trouver le bon client,
  2. Valider son financement,
  3. Signer le compromis de vente,
  4. Lever les clauses suspensives,
  5. Valider la vente définitive.

Une fois ces étapes passées, votre bien sera fin prêt pour une commercialisation optimum. Le processus de vente a une durée maximale de 12 mois.

Pendant ce temps, votre bien reste inoccupé, et engendre des coûts incompressibles :

  • Charges de copropriété,
  • Taxe foncière,
  • Facture d’électricité,
  • Crédit immobilier.
Rencontrons-nous !

Un avantage unique

Voici les avantages à exploiter votre bien en location courte/moyenne durée en attendant la vente :

  • D’effacer intégralement les charges  incompressibles (voir ci-dessus),
  • De percevoir un revenu non-négligeable,
  • De présenter un bien décoré et aménagé qui déclenchera un effet coupe de cœur aux acheteurs potentiels.

Nous mettons donc votre bien en vente à un prix 10 à 20 % supérieur à l’estimation en l’état. Nous raccourcirons aussi de manière drastique le délai de recherche d’acquéreurs potentiels.

Un concept insolite pour nos acquéreurs : VDCV  « Venez Dormir Chez Vous » :

Les acquéreurs peuvent venir séjourner une nuit dans leur futur logement afin de se familiariser avec les lieux et déclencher chez eux une volonté d’achat instantanée.

Faisons connaissance !

HAMAC Transaction

Un exemple concret :

Pour un appartement vide, d’une superficie de 70m², notre client Mr Morel a fait estimer par 2 agences immobilières son bien à hauteur de 250 000 € net vendeur.

  • Le bien était en défiscalisation immobilière Loi PINEL depuis 9 ans et a été jugé vétuste.
  • Après estimation, nous avons fixé le prix de vente à 280 000 € (gain de 30 000 €).
  • Nous avons eu 2 propositions d’offre d’achat au prix annoncé par 2 acheteurs à qui nous avons proposé notre concept unique de VDCV (venez dormir chez vous).

Processus de signatures notariales :

  • Prise de RDV notaire signature compromis de vente (2 semaines).
  • Durée du compromis avant la vente définitive (4 mois).
  • Signature définitive (2 semaines)

La durée totale du processus de vente a été de 6 mois environ.

Nous avons optimisé le  temps perdu pendant la commercialisation en exploitant le bien en moyenne et/ou courte durée :

  • Nous avons proposé l’appartement au tarif de 80€/nuits et nous avons rempli en moyenne 24 nuitées/mois pendant les 6 mois.
  • L’ appartement a donc généré un Chiffre d’affaire total net de 11 520€.

Au final Mr MOREL a gagné :

  • Du temps (compromis de vente signé en 15 jours).
  • De l’énergie (nous avons tous géré de A à Z).
  • De l’argent (30 000€ + 5760€ soit un total de 35 760€).

L’ameublement et la décoration sont à nos frais. Notre contrat prévoit que nous partageons à part égal le Chiffre d’affaires avec le propriétaire.

Faisons-nous confiance !